JRの 土地 価格相場

2026年におけるJRの土地(地価)の取引平均は坪単価 170.3万円/坪 (51.5万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引122件に基づく)１年前(2025年)に比べて -9.6％( -18.0万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJRにおける122件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JRの土地相場
前年比
120 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-9.6 ％
(-18.0万円/坪)
駅距離
土地面積
15.7 分
(期間:2022/09-2026/03)
66.5 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,365件)| 全期間取引数 34,572件

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の東京都 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.6％( -18.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、34,572件のJRの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(182.0万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(120.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2021, 2023, 2024年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 JRにおける年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		14.7
分 		61.4
坪 		170.3
万円/坪 		-9.6%
122
件
2025
年 		14.3
分 		58.1
坪 		188.3
万円/坪 		+0.5%
1,409
件
2024
年 		15.6
分 		68.8
坪 		187.4
万円/坪 		+5.7%
1,600
件
2023
年 		14.7
分 		65.6
坪 		177.3
万円/坪 		+18.6%
1,415
件
2022
年 		14.8
分 		66.9
坪 		149.5
万円/坪 		-2.1%
1,446
件
2021
年 		14.4
分 		57.1
坪 		152.6
万円/坪 		+6.7%
1,734
件
2020
年 		14.5
分 		57.6
坪 		143.1
万円/坪 		-1.7%
1,690
件
2019
年 		14.3
分 		61.5
坪 		145.5
万円/坪 		+8.8%
1,459
件
2018
年 		14.1
分 		63.8
坪 		133.8
万円/坪 		+0.9%
1,608
件
2017
年 		14.1
分 		64.7
坪 		132.6
万円/坪 		+10.2%
1,646
件
2016
年 		14.2
分 		66.0
坪 		120.3
万円/坪 		-0.3%
1,681
件
2015
年 		14.8
分 		62.9
坪 		120.7
万円/坪 		+14.3%
1,782
件
2014
年 		14.8
分 		65.0
坪 		105.5
万円/坪 		+2.7%
1,804
件
2013
年 		15.0
分 		65.5
坪 		102.8
万円/坪 		-1.8%
1,965
件
2012
年 		14.7
分 		67.5
坪 		104.7
万円/坪 		+2.4%
2,124
件
2011
年 		14.9
分 		65.5
坪 		102.2
万円/坪 		-4.2%
2,007
件
2010
年 		15.1
分 		68.5
坪 		106.7
万円/坪 		+6.7%
2,087
件
2009
年 		15.5
分 		62.6
坪 		100.1
万円/坪 		-17.3%
1,923
件
2008
年 		15.4
分 		66.0
坪 		121.0
万円/坪 		-16.3%
1,801
件
2007
年 		15.3
分 		71.3
坪 		144.6
万円/坪 		-32.0%
1,632
件
2006
年 		10.5
分 		52.9
坪 		212.6
万円/坪 		+13.4%
825
件
2005
年 		10.4
分 		47.9
坪 		187.4
万円/坪 		- 429
件

土地の取引データ

JRの土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「4365件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JRは、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.60%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、JRの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.3 ％ → 2026年 5.7 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.1 ％ → 2026年 8.9 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JRのエリアごとの土地相場 JRのエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR上野東京ライン12,442万円263万円/坪591件-59.2 %
(2026 / 1件)
JR中央本線2,125万円28.1万円/坪525件-11.7 %
(2026 / 4件)
JR中央線7,647万円151万円/坪12,579件-13.5 %
(2026 / 46件)
JR五日市線2,506万円31.4万円/坪1,992件-62.3 %
(2026 / 4件)
JR京浜東北線11,082万円271万円/坪2,540件-32.2 %
(2026 / 11件)
JR京葉線11,749万円202万円/坪187件+82.9 %
(2025 / 4件)
JR八高線3,006万円35.2万円/坪2,688件-51.8 %
(2026 / 7件)
JR南武線7,191万円116万円/坪1,886件+40.5 %
(2026 / 6件)
JR埼京線10,020万円276万円/坪1,410件+76.0 %
(2026 / 7件)
JR宇都宮線9,724万円201万円/坪425件-19.8 %
(2026 / 1件)
JR山手線19,910万円470万円/坪2,736件-1.5 %
(2026 / 7件)
JR常磐線各駅停車7,180万円142万円/坪2,034件+3.6 %
(2026 / 5件)
JR常磐線快速13,035万円244万円/坪1,020件-18.1 %
(2026 / 2件)
JR東海道本線27,863万円625万円/坪85件-34.2 %
(2025 / 2件)
JR横浜線3,677万円51.2万円/坪4,119件-18.3 %
(2026 / 13件)
JR横須賀線9,747万円284万円/坪401件-36.3 %
(2025 / 16件)
JR武蔵野線6,839万円90.6万円/坪809件-24.3 %
(2026 / 3件)
JR湘南新宿ライン13,045万円352万円/坪1,220件+91.6 %
(2026 / 2件)
JR総武線10,801万円248万円/坪7,458件-8.1 %
(2026 / 23件)
JR総武線快速7,122万円159万円/坪1,153件-41.4 %
(2026 / 3件)
JR青梅線3,885万円52.1万円/坪4,856件-2.1 %
(2026 / 24件)
JR高崎線9,724万円201万円/坪425件-19.8 %
(2026 / 1件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JRの取引データを調べる

JRにおける土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 34,572件中)
1. 東京都 北区 赤羽西
(JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   7,000万円    単価   165 万円/坪

2. 東京都 北区 滝野川
(JR京浜東北線 王子駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   78.4 万円/坪

3. 東京都 八王子市 東浅川町
(JR中央本線 高尾駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2015年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

4. 東京都 八王子市 片倉町
(JR横浜線 片倉駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2012年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

5. 東京都 八王子市 初沢町
(JR中央本線 高尾駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2013年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

6. 東京都 立川市 曙町
(JR中央線 立川駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   5,900万円    単価   135 万円/坪

7. 東京都 立川市 高松町
(JR中央線 立川駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2019年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   83.7 万円/坪

8. 東京都 日野市 旭が丘
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ正方形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   80.3 万円/坪

9. 東京都 日野市 東平山
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   102 万円/坪

10. 東京都 日野市 栄町
(JR中央線 日野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   83.9 万円/坪

11. 東京都 日野市 栄町
(JR中央線 日野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   68.7 万円/坪

12. 東京都 日野市 豊田
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   74.9 万円/坪

13. 東京都 日野市 東豊田
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ正方形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   77.1 万円/坪

14. 東京都 日野市 多摩平
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   63.7 万円/坪

15. 東京都 日野市 栄町
(JR中央線 日野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

16. 東京都 日野市 東豊田
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準住居　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   68.3 万円/坪

17. 東京都 日野市 大坂上
(JR中央線 日野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2009年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   58.8 万円/坪

18. 東京都 日野市 多摩平
(JR中央線 豊田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   103 万円/坪

19. 東京都 立川市 曙町
(JR中央線 立川駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.3 万円/坪

20. 東京都 北区 豊島
(JR京浜東北線 王子駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2015年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   87.4 万円/坪

21. 東京都 渋谷区 恵比寿
(JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   21,000万円    単価   534 万円/坪

22. 東京都 渋谷区 広尾
(JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   33,000万円    単価   808 万円/坪

23. 東京都 渋谷区 鉢山町
(JR埼京線 渋谷駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   22,000万円    単価   559 万円/坪

24. 東京都 渋谷区 神山町
(JR埼京線 渋谷駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2006年第1四半期)

売却価格   20,000万円    単価   456 万円/坪

25. 東京都 杉並区 荻窪
(JR中央線 荻窪駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   9,000万円    単価   213 万円/坪

26. 東京都 杉並区 上荻
(JR中央線 荻窪駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   8,200万円    単価   209 万円/坪

27. 東京都 杉並区 高円寺北
(JR中央線 高円寺駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   8,600万円    単価   219 万円/坪

28. 東京都 杉並区 松庵
(JR中央線 西荻窪駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   9,000万円    単価   220 万円/坪

29. 東京都 杉並区 善福寺
(JR中央線 西荻窪駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   45,000万円    単価   1,026 万円/坪

30. 東京都 杉並区 西荻南
(JR中央線 西荻窪駅 徒歩 12.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   10,000万円    単価   220 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩16.6 分 | 平均地価154万/坪		坪単価80%参考値
千代田区 六番町6番1外
・四ツ谷駅(中央線) 徒歩 4.1 分
・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:2,266㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 400%		1,752万/坪
2026年
(公示地価)		1,402万/坪
(公示地価等の80%参考値)
千代田区 富士見1丁目8番6
・飯田橋駅(中央線) 徒歩 4.5 分
・飯田橋駅(総武線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 400%		721万/坪
2026年
(公示地価)		577万/坪
(公示地価等の80%参考値)
港区 高輪4丁目30番303外
・品川駅(上野東京ライン) 徒歩 7.8 分
・品川駅(京浜東北線) 徒歩 7.8 分
・品川駅(山手線) 徒歩 7.8 分
・品川駅(東海道本線) 徒歩 7.8 分
・品川駅(横須賀線) 徒歩 7.8 分
中低層共同住宅が多く見られる閑静な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		668万/坪
2026年
(公示地価)		534万/坪
(公示地価等の80%参考値)
港区 芝浦2丁目1番33
・田町駅(京浜東北線) 徒歩 9.5 分
・田町駅(山手線) 徒歩 9.5 分
中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:993㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 400%		906万/坪
2026年
(公示地価)		725万/坪
(公示地価等の80%参考値)
港区 港南3丁目6番7
・品川駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
・品川駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
・品川駅(山手線) 徒歩 13.8 分
・品川駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
・品川駅(横須賀線) 徒歩 13.8 分
高層マンションが多く建ち並ぶ共同住宅地域
土地面積:1,157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 400%		747万/坪
2026年
(公示地価)		598万/坪
(公示地価等の80%参考値)
港区 高輪3丁目356番9
・高輪ゲートウェイ駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分
・高輪ゲートウェイ駅(山手線) 徒歩 7.5 分
中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,445㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		1,150万/坪
2026年
(公示地価)		920万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 大久保1丁目219番4
・新大久保駅(山手線) 徒歩 5.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		304万/坪
2026年
(公示地価)		243万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 市谷左内町22番
・市ケ谷駅(中央線) 徒歩 4.1 分
・市ケ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分
共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:旅館, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		519万/坪
2026年
(公示地価)		415万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 北新宿4丁目22番30
・東中野駅(中央線) 徒歩 9.4 分
・東中野駅(総武線) 徒歩 9.4 分
マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%		334万/坪
2026年
(公示地価)		267万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 下落合2丁目417番21
・目白駅(山手線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		433万/坪
2026年
(公示地価)		346万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 四谷三栄町15番6
・四ツ谷駅(中央線) 徒歩 6.9 分
・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		364万/坪
2026年
(公示地価)		291万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 高田馬場1丁目182番32外
・高田馬場駅(山手線) 徒歩 4.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		354万/坪
2026年
(公示地価)		283万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 南元町4番49
・信濃町駅(中央線) 徒歩 5.2 分
・信濃町駅(総武線) 徒歩 5.2 分
中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:2,199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		648万/坪
2026年
(公示地価)		518万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 高田馬場4丁目696番12外
・高田馬場駅(山手線) 徒歩 9.5 分
一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		316万/坪
2026年
(公示地価)		253万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 若葉1丁目19番18
・四ツ谷駅(中央線) 徒歩 8.5 分
・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅のほか共同住宅も存する住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		420万/坪
2026年
(公示地価)		336万/坪
(公示地価等の80%参考値)
文京区 本駒込5丁目22番12
・駒込駅(山手線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		456万/坪
2026年
(公示地価)		365万/坪
(公示地価等の80%参考値)
文京区 本駒込6丁目211番
・巣鴨駅(山手線) 徒歩 7.5 分
大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		575万/坪
2026年
(公示地価)		460万/坪
(公示地価等の80%参考値)
文京区 千石4丁目315番25
・巣鴨駅(山手線) 徒歩 6.2 分
一般住宅にマンションも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		466万/坪
2026年
(公示地価)		373万/坪
(公示地価等の80%参考値)
台東区 根岸4丁目64番3
・鶯谷駅(京浜東北線) 徒歩 9.5 分
・鶯谷駅(山手線) 徒歩 9.5 分
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		273万/坪
2026年
(公示地価)		218万/坪
(公示地価等の80%参考値)
台東区 上野桜木1丁目16番6
・鶯谷駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分
・鶯谷駅(山手線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		390万/坪
2026年
(公示地価)		312万/坪
(公示地価等の80%参考値)
墨田区 亀沢4丁目21番20
・錦糸町駅(総武線) 徒歩 10.0 分
・錦糸町駅(総武線快速) 徒歩 10.0 分
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅,事務所,作業場, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		247万/坪
2026年
(公示地価)		197万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 亀戸5丁目206番6
・亀戸駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中低層の一般住宅、マンション等が多い住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		185万/坪
2026年
(公示地価)		148万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 亀戸4丁目33番13
・亀戸駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:68㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		196万/坪
2026年
(公示地価)		157万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 古石場1丁目15番17
・越中島駅(京葉線) 徒歩 4.2 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅,事務所,作業場, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		252万/坪
2026年
(公示地価)		202万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 亀戸9丁目120番11
・亀戸駅(総武線) 徒歩 15.0 分
住宅や事業所等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		163万/坪
2026年
(公示地価)		130万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 亀戸1丁目25番13
・亀戸駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中層の共同住宅、事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		240万/坪
2026年
(公示地価)		192万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 亀戸7丁目22番6
・亀戸駅(総武線) 徒歩 10.6 分
小規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:51㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		191万/坪
2026年
(公示地価)		153万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 上大崎3丁目300番15
・目黒駅(山手線) 徒歩 6.2 分
中層マンションが多く見られる高台の住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		569万/坪
2026年
(公示地価)		455万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 大井7丁目4769番24
・西大井駅(横須賀線) 徒歩 11.2 分
・西大井駅(湘南新宿ライン) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		275万/坪
2026年
(公示地価)		220万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 上大崎2丁目270番70
・目黒駅(山手線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		562万/坪
2026年
(公示地価)		450万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 東五反田5丁目60番288
・五反田駅(山手線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		602万/坪
2026年
(公示地価)		481万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 南品川6丁目1436番2
・大井町駅(京浜東北線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		315万/坪
2026年
(公示地価)		252万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 南大井6丁目110番10外
・大森駅(京浜東北線) 徒歩 6.9 分
中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		337万/坪
2026年
(公示地価)		270万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 大井5丁目4545番4
・西大井駅(横須賀線) 徒歩 10.9 分
・西大井駅(湘南新宿ライン) 徒歩 10.9 分
店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%		360万/坪
2026年
(公示地価)		288万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 二葉2丁目558番4
・西大井駅(横須賀線) 徒歩 3.8 分
・西大井駅(湘南新宿ライン) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート、小工場の混在する地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		297万/坪
2026年
(公示地価)		238万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 大崎5丁目16番1
・五反田駅(山手線) 徒歩 6.4 分
中層マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:426㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		539万/坪
2026年
(公示地価)		431万/坪
(公示地価等の80%参考値)
品川区 東五反田1丁目92番4
・五反田駅(山手線) 徒歩 6.6 分
高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:957㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 500%		1,091万/坪
2026年
(公示地価)		873万/坪
(公示地価等の80%参考値)
目黒区 三田2丁目1番186
・目黒駅(山手線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		486万/坪
2026年
(公示地価)		389万/坪
(公示地価等の80%参考値)
目黒区 三田2丁目205番4
・恵比寿駅(埼京線) 徒歩 7.8 分
・恵比寿駅(山手線) 徒歩 7.8 分
・恵比寿駅(湘南新宿ライン) 徒歩 7.8 分
マンション、事務所等の混在する住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		661万/坪
2026年
(公示地価)		529万/坪
(公示地価等の80%参考値)
目黒区 下目黒5丁目882番16
・目黒駅(山手線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅・共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		354万/坪
2026年
(公示地価)		283万/坪
(公示地価等の80%参考値)
目黒区 下目黒2丁目220番1外
・目黒駅(山手線) 徒歩 9.2 分
一般住宅、共同住宅、小売店舗等の混在する地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		367万/坪
2026年
(公示地価)		294万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 山王3丁目1500番42
・大森駅(京浜東北線) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		276万/坪
2026年
(公示地価)		221万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 蒲田4丁目36番5外
・蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 8.2 分
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		222万/坪
2026年
(公示地価)		177万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 山王2丁目2210番246
・大森駅(京浜東北線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		263万/坪
2026年
(公示地価)		211万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 西蒲田4丁目30番16
・蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 9.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		200万/坪
2026年
(公示地価)		160万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 南馬込3丁目1156番22
・大森駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		177万/坪
2026年
(公示地価)		142万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 西蒲田8丁目16番15
・蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 6.6 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		228万/坪
2026年
(公示地価)		182万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 大森北4丁目148番2
・大森駅(京浜東北線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、事務所併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		205万/坪
2026年
(公示地価)		164万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大田区 蒲田本町1丁目14番7
・蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 11.2 分
事務所、アパート、住宅等が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		179万/坪
2026年
(公示地価)		143万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 千駄ケ谷1丁目26番6
・千駄ケ谷駅(中央線) 徒歩 3.6 分
・千駄ケ谷駅(総武線) 徒歩 3.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		579万/坪
2026年
(公示地価)		463万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 松濤1丁目26番37外
・渋谷駅(埼京線) 徒歩 12.0 分
・渋谷駅(山手線) 徒歩 12.0 分
・渋谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 12.0 分
大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
土地面積:659㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		873万/坪
2026年
(公示地価)		698万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 恵比寿3丁目28番26
・恵比寿駅(埼京線) 徒歩 11.2 分
・恵比寿駅(山手線) 徒歩 11.2 分
・恵比寿駅(湘南新宿ライン) 徒歩 11.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		592万/坪
2026年
(公示地価)		473万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 東3丁目67番2
・恵比寿駅(埼京線) 徒歩 7.5 分
・恵比寿駅(山手線) 徒歩 7.5 分
・恵比寿駅(湘南新宿ライン) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		417万/坪
2026年
(公示地価)		333万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 千駄ケ谷5丁目12番6
・代々木駅(中央線) 徒歩 5.4 分
・代々木駅(山手線) 徒歩 5.4 分
・代々木駅(総武線) 徒歩 5.4 分
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		486万/坪
2026年
(公示地価)		389万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 神宮前5丁目34番5
・渋谷駅(埼京線) 徒歩 9.4 分
・渋谷駅(山手線) 徒歩 9.4 分
・渋谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		668万/坪
2026年
(公示地価)		534万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 南平台町52番8
・渋谷駅(埼京線) 徒歩 11.2 分
・渋谷駅(山手線) 徒歩 11.2 分
・渋谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 11.2 分
中規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		770万/坪
2026年
(公示地価)		616万/坪
(公示地価等の80%参考値)
渋谷区 恵比寿4丁目15番1
・恵比寿駅(埼京線) 徒歩 6.1 分
・恵比寿駅(山手線) 徒歩 6.1 分
・恵比寿駅(湘南新宿ライン) 徒歩 6.1 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		509万/坪
2026年
(公示地価)		407万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 新井2丁目48番27
・中野駅(中央線) 徒歩 10.2 分
・中野駅(総武線) 徒歩 10.2 分
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		314万/坪
2026年
(公示地価)		252万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野3丁目2番1
・中野駅(中央線) 徒歩 6.2 分
・中野駅(総武線) 徒歩 6.2 分
中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		393万/坪
2026年
(公示地価)		315万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 東中野1丁目77番21
・東中野駅(中央線) 徒歩 7.0 分
・東中野駅(総武線) 徒歩 7.0 分
中規模以上の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		354万/坪
2026年
(公示地価)		283万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野2丁目9番18
・中野駅(中央線) 徒歩 5.6 分
・中野駅(総武線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		364万/坪
2026年
(公示地価)		291万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野5丁目9番12
・中野駅(中央線) 徒歩 6.2 分
・中野駅(総武線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		321万/坪
2026年
(公示地価)		257万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 大和町4丁目301番36
・高円寺駅(中央線) 徒歩 13.8 分
・高円寺駅(総武線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		210万/坪
2026年
(公示地価)		168万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野3丁目19番10
・中野駅(中央線) 徒歩 5.8 分
・中野駅(総武線) 徒歩 5.8 分
小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		314万/坪
2026年
(公示地価)		251万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 高円寺北2丁目730番27
・高円寺駅(中央線) 徒歩 5.6 分
・高円寺駅(総武線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		273万/坪
2026年
(公示地価)		219万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 桃井4丁目128番
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 15.0 分
大規模高層マンションが多い住宅地域
土地面積:4,291㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		357万/坪
2026年
(公示地価)		286万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 南荻窪4丁目52番3
・荻窪駅(中央線) 徒歩 7.1 分
・荻窪駅(総武線) 徒歩 7.1 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		272万/坪
2026年
(公示地価)		218万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 清水2丁目127番5外
・荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
・荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		223万/坪
2026年
(公示地価)		179万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 宮前3丁目523番19
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		218万/坪
2026年
(公示地価)		174万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 高円寺南3丁目433番8外
・高円寺駅(中央線) 徒歩 6.5 分
・高円寺駅(総武線) 徒歩 6.5 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		242万/坪
2026年
(公示地価)		193万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 西荻南4丁目64番4
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.9 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		269万/坪
2026年
(公示地価)		216万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 西荻南1丁目432番13
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 11.8 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 11.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		254万/坪
2026年
(公示地価)		203万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 荻窪3丁目9番外
・荻窪駅(中央線) 徒歩 7.9 分
・荻窪駅(総武線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		322万/坪
2026年
(公示地価)		257万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 善福寺1丁目303番1
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 16.2 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		216万/坪
2026年
(公示地価)		172万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 天沼3丁目186番15
・荻窪駅(中央線) 徒歩 8.1 分
・荻窪駅(総武線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		234万/坪
2026年
(公示地価)		187万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 阿佐谷北1丁目454番13
・阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 5.0 分
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		241万/坪
2026年
(公示地価)		193万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 阿佐谷南3丁目585番7
・阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 5.8 分
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		243万/坪
2026年
(公示地価)		194万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 西荻北2丁目23番11
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.5 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.5 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		263万/坪
2026年
(公示地価)		210万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 西荻北3丁目21番16
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 4.1 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		274万/坪
2026年
(公示地価)		219万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 阿佐谷北2丁目493番14
・阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 5.8 分
・阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.8 分
一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		265万/坪
2026年
(公示地価)		212万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 高円寺北3丁目1012番20
・高円寺駅(中央線) 徒歩 5.5 分
・高円寺駅(総武線) 徒歩 5.5 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		232万/坪
2026年
(公示地価)		186万/坪
(公示地価等の80%参考値)
杉並区 松庵2丁目52番12
・西荻窪駅(中央線) 徒歩 10.4 分
・西荻窪駅(総武線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		247万/坪
2026年
(公示地価)		198万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 目白2丁目1643番7
・目白駅(山手線) 徒歩 2.5 分
学校、事務所も混在する接近性の優れた住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		397万/坪
2026年
(公示地価)		317万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 東池袋2丁目12番11
・大塚駅(山手線) 徒歩 4.8 分
住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 400%		340万/坪
2026年
(公示地価)		272万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 目白4丁目43番72外
・目白駅(山手線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		417万/坪
2026年
(公示地価)		333万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 北大塚1丁目26番3
・大塚駅(山手線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		328万/坪
2026年
(公示地価)		263万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 駒込7丁目795番11
・駒込駅(山手線) 徒歩 11.5 分
小規模住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		243万/坪
2026年
(公示地価)		195万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 西巣鴨1丁目770番22
・大塚駅(山手線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		259万/坪
2026年
(公示地価)		207万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 西池袋3丁目1390番20
・池袋駅(埼京線) 徒歩 8.8 分
・池袋駅(山手線) 徒歩 8.8 分
・池袋駅(湘南新宿ライン) 徒歩 8.8 分
一般住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		321万/坪
2026年
(公示地価)		257万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 駒込4丁目15番41
・駒込駅(山手線) 徒歩 6.2 分
中層マンションのほか一般住宅等もある住宅地域
土地面積:1,877㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		423万/坪
2026年
(公示地価)		339万/坪
(公示地価等の80%参考値)
豊島区 駒込1丁目14番1外
・駒込駅(山手線) 徒歩 3.2 分
中層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 400%		466万/坪
2026年
(公示地価)		373万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 王子2丁目17番17
・王子駅(京浜東北線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		209万/坪
2026年
(公示地価)		167万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 赤羽西3丁目980番10
・赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
・赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
・赤羽駅(埼京線) 徒歩 13.8 分
・赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
・赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 13.8 分
・赤羽駅(高崎線) 徒歩 13.8 分
低層の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		188万/坪
2026年
(公示地価)		150万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 志茂1丁目14番62
・赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 8.8 分
・赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 8.8 分
・赤羽駅(埼京線) 徒歩 8.8 分
・赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 8.8 分
・赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 8.8 分
・赤羽駅(高崎線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		209万/坪
2026年
(公示地価)		167万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 田端2丁目11番15
・田端駅(京浜東北線) 徒歩 5.2 分
・田端駅(山手線) 徒歩 5.2 分
住宅、共同住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		288万/坪
2026年
(公示地価)		230万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 王子本町2丁目27番6
・王子駅(京浜東北線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		255万/坪
2026年
(公示地価)		204万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 豊島3丁目1番64
・王子駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅等の多い住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		188万/坪
2026年
(公示地価)		150万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 上中里1丁目26番18外
・上中里駅(京浜東北線) 徒歩 4.6 分
一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		259万/坪
2026年
(公示地価)		207万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 浮間2丁目24番73
・浮間舟渡駅(埼京線) 徒歩 6.0 分
住宅、作業所、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		159万/坪
2026年
(公示地価)		127万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 赤羽西1丁目19番
・赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 7.4 分
・赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 7.4 分
・赤羽駅(埼京線) 徒歩 7.4 分
・赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 7.4 分
・赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 7.4 分
・赤羽駅(高崎線) 徒歩 7.4 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		230万/坪
2026年
(公示地価)		184万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 田端新町2丁目33番1
・田端駅(京浜東北線) 徒歩 7.9 分
・田端駅(山手線) 徒歩 7.9 分
小工場、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		252万/坪
2026年
(公示地価)		202万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 十条仲原4丁目2番23
・十条駅(埼京線) 徒歩 11.1 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		189万/坪
2026年
(公示地価)		152万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 栄町19番5
・上中里駅(京浜東北線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、アパートのほか事業所も混在する地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		172万/坪
2026年
(公示地価)		137万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 赤羽北2丁目1962番5
・北赤羽駅(埼京線) 徒歩 3.5 分
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		176万/坪
2026年
(公示地価)		140万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 東十条1丁目15番1
・東十条駅(京浜東北線) 徒歩 6.1 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		219万/坪
2026年
(公示地価)		175万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 中十条1丁目18番17
・十条駅(埼京線) 徒歩 7.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		206万/坪
2026年
(公示地価)		165万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 十条仲原1丁目12番53外
・十条駅(埼京線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		204万/坪
2026年
(公示地価)		163万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 岸町1丁目17番14
・王子駅(京浜東北線) 徒歩 8.4 分
小規模住宅が多い公園近くの住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		208万/坪
2026年
(公示地価)		167万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 赤羽2丁目349番2
・赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 9.4 分
・赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 9.4 分
・赤羽駅(埼京線) 徒歩 9.4 分
・赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
・赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 9.4 分
・赤羽駅(高崎線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		238万/坪
2026年
(公示地価)		190万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 滝野川2丁目54番3
・王子駅(京浜東北線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		202万/坪
2026年
(公示地価)		162万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 田端1丁目15番3
・田端駅(京浜東北線) 徒歩 4.8 分
・田端駅(山手線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		275万/坪
2026年
(公示地価)		220万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北区 赤羽南1丁目15番1
・赤羽駅(上野東京ライン) 徒歩 5.6 分
・赤羽駅(京浜東北線) 徒歩 5.6 分
・赤羽駅(埼京線) 徒歩 5.6 分
・赤羽駅(宇都宮線) 徒歩 5.6 分
・赤羽駅(湘南新宿ライン) 徒歩 5.6 分
・赤羽駅(高崎線) 徒歩 5.6 分
高層共同住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
土地面積:2,285㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		542万/坪
2026年
(公示地価)		434万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 東尾久4丁目2086番3
・田端駅(京浜東北線) 徒歩 10.0 分
・田端駅(山手線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、作業所、アパート等の混在する地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%		193万/坪
2026年
(公示地価)		155万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 東日暮里6丁目777番1
・日暮里駅(上野東京ライン) 徒歩 7.2 分
・日暮里駅(京浜東北線) 徒歩 7.2 分
・日暮里駅(山手線) 徒歩 7.2 分
・日暮里駅(常磐線快速) 徒歩 7.2 分
中層マンションを中心に一般住宅も見られる地域
土地面積:1,037㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%		305万/坪
2026年
(公示地価)		244万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 南千住7丁目96番1
・南千住駅(常磐線快速) 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%		200万/坪
2026年
(公示地価)		160万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 東日暮里5丁目5番13
・日暮里駅(上野東京ライン) 徒歩 8.8 分
・日暮里駅(京浜東北線) 徒歩 8.8 分
・日暮里駅(山手線) 徒歩 8.8 分
・日暮里駅(常磐線快速) 徒歩 8.8 分
一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 400%		257万/坪
2026年
(公示地価)		206万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 荒川3丁目28番10
・三河島駅(常磐線快速) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%		198万/坪
2026年
(公示地価)		158万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 東日暮里3丁目230番9
・三河島駅(常磐線快速) 徒歩 5.9 分
小規模工場、共同住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		235万/坪
2026年
(公示地価)		188万/坪
(公示地価等の80%参考値)
荒川区 南千住3丁目141番26
・南千住駅(常磐線快速) 徒歩 17.5 分
一般住宅、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%		170万/坪
2026年
(公示地価)		136万/坪
(公示地価等の80%参考値)
板橋区 舟渡2丁目22番13
・浮間舟渡駅(埼京線) 徒歩 5.6 分
共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		145万/坪
2026年
(公示地価)		116万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 綾瀬4丁目64番3
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 2.9 分
駅に近く、中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		236万/坪
2026年
(公示地価)		189万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 中川3丁目20番9
・亀有駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		126万/坪
2026年
(公示地価)		100万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 綾瀬3丁目22番10
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 5.2 分
一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		280万/坪
2026年
(公示地価)		224万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 東綾瀬1丁目18番17
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		183万/坪
2026年
(公示地価)		147万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 西綾瀬3丁目1755番4
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.9 分
住宅、アパート、営業所等が見られる住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		133万/坪
2026年
(公示地価)		107万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 綾瀬1丁目111番2外
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 1.0 分
共同住宅を中心に、店舗も見られる住宅地域
土地面積:839㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		417万/坪
2026年
(公示地価)		333万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住寿町56番8
・北千住駅(常磐線各駅停車) 徒歩 7.4 分
・北千住駅(常磐線快速) 徒歩 7.4 分
高層共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:613㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 600%		440万/坪
2026年
(公示地価)		352万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住旭町66番17
・北千住駅(常磐線各駅停車) 徒歩 5.0 分
・北千住駅(常磐線快速) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅が密集する駅に近い住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%		228万/坪
2026年
(公示地価)		183万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住元町57番14
・北千住駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分
・北千住駅(常磐線快速) 徒歩 18.8 分
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		146万/坪
2026年
(公示地価)		117万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 東金町3丁目104番5
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 7.5 分
一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		146万/坪
2026年
(公示地価)		117万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 細田5丁目355番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 東新小岩2丁目132番1
・新小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		132万/坪
2026年
(公示地価)		106万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 東金町2丁目365番5
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		142万/坪
2026年
(公示地価)		114万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 小菅4丁目5番11
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 4.4 分
住宅、アパート、マンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		198万/坪
2026年
(公示地価)		158万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 亀有2丁目184番2
・亀有駅(常磐線各駅停車) 徒歩 11.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		135万/坪
2026年
(公示地価)		108万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 新宿5丁目2294番2
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 南水元4丁目23番5
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		104万/坪
2026年
(公示地価)		83.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 奥戸6丁目463番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		106万/坪
2026年
(公示地価)		84.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 金町2丁目1249番3
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.8 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		132万/坪
2026年
(公示地価)		105万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 東新小岩5丁目462番1
・新小岩駅(総武線) 徒歩 8.0 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 8.0 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		154万/坪
2026年
(公示地価)		123万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 水元5丁目69番1
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 36.2 分
一般住宅等の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%		71.7万/坪
2026年
(公示地価)		57.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 水元3丁目10番48
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		84.3万/坪
2026年
(公示地価)		67.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 西亀有3丁目94番2
・亀有駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 新小岩3丁目1079番3
・新小岩駅(総武線) 徒歩 7.9 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 7.9 分
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		175万/坪
2026年
(公示地価)		140万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 堀切8丁目164番23
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		142万/坪
2026年
(公示地価)		114万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 小菅1丁目1245番2
・綾瀬駅(常磐線各駅停車) 徒歩 15.0 分
住宅、アパート等が密集する住宅地域
土地面積:64㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		96.9万/坪
2026年
(公示地価)		77.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 東新小岩8丁目1383番5
・新小岩駅(総武線) 徒歩 17.5 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		121万/坪
2026年
(公示地価)		97.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 新小岩4丁目420番4
・新小岩駅(総武線) 徒歩 8.9 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 8.9 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		158万/坪
2026年
(公示地価)		127万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 新宿2丁目3247番3
・亀有駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		105万/坪
2026年
(公示地価)		84.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 東金町1丁目3500番1
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 7.2 分
共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
土地面積:11,464㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		182万/坪
2026年
(公示地価)		145万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 西亀有1丁目19番22
・亀有駅(常磐線各駅停車) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		127万/坪
2026年
(公示地価)		102万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葛飾区 金町5丁目1922番51
・金町駅(常磐線各駅停車) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		137万/坪
2026年
(公示地価)		109万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 西小岩1丁目1775番8
・小岩駅(総武線) 徒歩 7.5 分
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		158万/坪
2026年
(公示地価)		126万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東小岩6丁目2676番10
・小岩駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		164万/坪
2026年
(公示地価)		131万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 平井6丁目20番5
・平井駅(総武線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		172万/坪
2026年
(公示地価)		137万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 南葛西5丁目8番46
・葛西臨海公園駅(京葉線) 徒歩 18.8 分
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		147万/坪
2026年
(公示地価)		117万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 松島4丁目1112番2
・新小岩駅(総武線) 徒歩 8.8 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		171万/坪
2026年
(公示地価)		137万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 西小岩4丁目899番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		163万/坪
2026年
(公示地価)		130万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 興宮町222番3
・小岩駅(総武線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		111万/坪
2026年
(公示地価)		89.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 南小岩4丁目1104番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅及び共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		130万/坪
2026年
(公示地価)		104万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 本一色3丁目517番3外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		121万/坪
2026年
(公示地価)		96.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 平井2丁目941番4
・平井駅(総武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		172万/坪
2026年
(公示地価)		138万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 平井6丁目69番6
・平井駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		153万/坪
2026年
(公示地価)		122万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東小岩1丁目506番38
・小岩駅(総武線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		112万/坪
2026年
(公示地価)		89.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 松島2丁目555番1
・新小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		138万/坪
2026年
(公示地価)		110万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 平井4丁目24番
・平井駅(総武線) 徒歩 10.4 分
中高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,249㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		172万/坪
2026年
(公示地価)		138万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東松本2丁目807番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		103万/坪
2026年
(公示地価)		82.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 松江1丁目2525番1外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 25.0 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 25.0 分
一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		110万/坪
2026年
(公示地価)		87.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 南小岩5丁目1640番14
・小岩駅(総武線) 徒歩 11.6 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		158万/坪
2026年
(公示地価)		126万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東小岩4丁目3432番2
・小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		128万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 本一色1丁目5番21外
・新小岩駅(総武線) 徒歩 13.8 分
・新小岩駅(総武線快速) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		127万/坪
2026年
(公示地価)		102万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 平井7丁目1889番7
・平井駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		137万/坪
2026年
(公示地価)		110万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 子安町1丁目552番9
・八王子駅(中央線) 徒歩 5.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 5.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		117万/坪
2026年
(公示地価)		93.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 散田町2丁目1458番35
・西八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 片倉町453番4
・片倉駅(横浜線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い丘陵地に位置する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		50.2万/坪
2026年
(公示地価)		40.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元横山町3丁目362番3
・八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.4万/坪
2026年
(公示地価)		59.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 東浅川町340番9
・高尾駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に低層アパートも見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 長房町56番33
・西八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.5万/坪
2026年
(公示地価)		25.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 大楽寺町219番4
・八王子駅(中央線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 75.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		26.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 楢原町1510番16
・八王子駅(中央線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 70.0 分
一般住宅、工場、事業所等が混在する地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 戸吹町332番4
・秋川駅(五日市線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ街道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.8万/坪
2026年
(公示地価)		15.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元八王子町3丁目2269番5
・高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.1万/坪
2026年
(公示地価)		21.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 横川町956番15
・西八王子駅(中央線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.3万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 狭間町1804番32
・高尾駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 中野上町3丁目3287番6
・八王子駅(中央線) 徒歩 47.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 47.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 石川町2568番10
・北八王子駅(八高線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 みなみ野3丁目18番24
・八王子みなみ野駅(横浜線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		69.4万/坪
2026年
(公示地価)		55.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 横川町108番55外
・西八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		44.0万/坪
2026年
(公示地価)		35.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 上壱分方町353番40
・八王子駅(中央線) 徒歩 83.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 83.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 83.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.3万/坪
2026年
(公示地価)		18.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 平岡町30番10
・八王子駅(中央線) 徒歩 23.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 23.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート、工場が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.8万/坪
2026年
(公示地価)		54.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 片倉町939番92
・片倉駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		43.0万/坪
2026年
(公示地価)		34.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 初沢町1429番64
・高尾駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 長房町230番95
・西八王子駅(中央線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.5万/坪
2026年
(公示地価)		25.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 楢原町433番8
・八王子駅(中央線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 58.8 分
小規模一般住宅を中心とする幹線背後の住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 中野上町1丁目757番15
・八王子駅(中央線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、共同住宅、工場等の混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2026年
(公示地価)		35.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 西寺方町1019番64
・高尾駅(中央本線) 徒歩 87.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.5万/坪
2026年
(公示地価)		13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 東浅川町1番40
・西八王子駅(中央線) 徒歩 18.8 分
小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 清川町16番3
・西八王子駅(中央線) 徒歩 28.8 分
中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 散田町5丁目304番12
・西八王子駅(中央線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 横川町837番15
・八王子駅(中央線) 徒歩 62.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 62.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.1万/坪
2026年
(公示地価)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 石川町252番2
・小宮駅(八高線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		33.1万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 西寺方町712番38
・高尾駅(中央本線) 徒歩 75.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 下恩方町2095番6
・高尾駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 61.2 分
一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.7万/坪
2026年
(公示地価)		14.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 犬目町208番11
・八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.2万/坪
2026年
(公示地価)		24.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 川口町1540番430
・八王子駅(中央線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 75.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.7万/坪
2026年
(公示地価)		18.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 川口町2903番13外
・八王子駅(中央線) 徒歩 98.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 98.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 98.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.1万/坪
2026年
(公示地価)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 宮下町706番4外
・八王子駅(中央線) 徒歩 93.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 93.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 93.8 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.1万/坪
2026年
(公示地価)		16.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 丹木町3丁目182番21
・八王子駅(中央線) 徒歩 67.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 67.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.1万/坪
2026年
(公示地価)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 石川町801番2
・小宮駅(八高線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 高倉町60番3外
・北八王子駅(八高線) 徒歩 9.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所等混在の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 東浅川町557番12
・高尾駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 緑町190番12
・八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 打越町1481番59
・片倉駅(横浜線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		50.9万/坪
2026年
(公示地価)		40.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 戸吹町521番1外
・秋川駅(五日市線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の周辺に農地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		11.9万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元本郷町2丁目320番20
・西八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 中野町2104番33
・八王子駅(中央線) 徒歩 46.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 46.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.1万/坪
2026年
(公示地価)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 上野町109番21
・八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		73.1万/坪
2026年
(公示地価)		58.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 梅坪町294番6
・八王子駅(中央線) 徒歩 50.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 50.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 50.0 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.6万/坪
2026年
(公示地価)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 諏訪町122番5
・八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.1万/坪
2026年
(公示地価)		21.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 台町4丁目140番7
・西八王子駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかアパート等がみられる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 丸山町16番4
・小宮駅(八高線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元八王子町3丁目2153番95
・高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 高尾町1733番3
・高尾駅(中央本線) 徒歩 8.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.9万/坪
2026年
(公示地価)		42.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 裏高尾町1112番1
・高尾駅(中央本線) 徒歩 37.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 37.5 分
旧街道沿いに一般住宅、農家住宅が見られる地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 散田町3丁目664番2
・西八王子駅(中央線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかマンション等がみられる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.3万/坪
2026年
(公示地価)		65.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 中野山王2丁目2034番8
・八王子駅(中央線) 徒歩 38.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 38.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかアパートもある住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 川町128番102
・高尾駅(中央本線) 徒歩 53.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.2万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 川口町1576番1外
・八王子駅(中央線) 徒歩 78.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 78.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 78.8 分
住宅のほか店舗も見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 諏訪町21番3外
・八王子駅(中央線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 70.0 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元八王子町2丁目3346番11
・高尾駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.4万/坪
2026年
(公示地価)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 宮下町595番4
・八王子駅(中央線) 徒歩 97.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 97.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 97.5 分
住宅に店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.5万/坪
2026年
(公示地価)		18.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 楢原町473番2
・八王子駅(中央線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 58.8 分
低層住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2026年
(公示地価)		31.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元八王子町1丁目354番2
・高尾駅(中央本線) 徒歩 36.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 36.2 分
一般住宅や公園等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 横川町444番2外
・西八王子駅(中央線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		40.7万/坪
2026年
(公示地価)		32.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 西寺方町1106番15
・高尾駅(中央本線) 徒歩 82.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 82.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 狭間町1737番5
・高尾駅(中央本線) 徒歩 11.9 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、店舗等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 滝山町2丁目468番7外
・八王子駅(中央線) 徒歩 60.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 60.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 60.0 分
住宅、店舗、工場が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 片倉町700番4
・片倉駅(横浜線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 片倉町807番4
・片倉駅(横浜線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		59.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 久保山町1丁目25番3
・小宮駅(八高線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 暁町2丁目243番3外
・八王子駅(中央線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 美山町553番1
・高尾駅(中央本線) 徒歩 87.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		12.0万/坪
2026年
(公示地価)		9.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 みつい台1丁目916番47
・八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		33.4万/坪
2026年
(公示地価)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 西浅川町56番7
・高尾駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 片倉町2168番2外
・片倉駅(横浜線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.0万/坪
2026年
(公示地価)		36.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 大和田町4丁目1839番4
・北八王子駅(八高線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 長房町1431番2
・高尾駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 犬目町120番3
・八王子駅(中央線) 徒歩 68.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 68.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		26.8万/坪
2026年
(公示地価)		21.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 横川町985番5
・西八王子駅(中央線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 50%		18.7万/坪
2026年
(公示地価)		14.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元本郷町4丁目41番7
・西八王子駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか共同住宅等も存する住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		73.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 裏高尾町532番6
・高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 犬目町508番13
・八王子駅(中央線) 徒歩 71.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 71.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 71.2 分
一般住宅の他、駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.5万/坪
2026年
(公示地価)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 台町1丁目48番21
・八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.4万/坪
2026年
(公示地価)		57.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 元八王子町1丁目242番71
・高尾駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.9万/坪
2026年
(公示地価)		18.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八王子市 上野町121番10
・八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.3万/坪
2026年
(公示地価)		64.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 錦町3丁目78番1
・立川駅(中央線) 徒歩 13.8 分
・立川駅(南武線) 徒歩 13.8 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 13.8 分
共同住宅を中心に一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,147㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		155万/坪
2026年
(公示地価)		124万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 高松町2丁目14番16
・立川駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・立川駅(南武線) 徒歩 15.0 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		136万/坪
2026年
(公示地価)		108万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 若葉町2丁目27番7
・国立駅(中央線) 徒歩 31.2 分
周辺に農地が見られる画地の整った住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		76.4万/坪
2026年
(公示地価)		61.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 柴崎町1丁目149番3
・立川駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・立川駅(南武線) 徒歩 17.5 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を標準に店舗も散見される混在住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		117万/坪
2026年
(公示地価)		93.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 富士見町2丁目162番
・立川駅(中央線) 徒歩 12.5 分
・立川駅(南武線) 徒歩 12.5 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 羽衣町2丁目28番35
・西国立駅(南武線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		116万/坪
2026年
(公示地価)		92.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 柴崎町4丁目156番1外
・立川駅(中央線) 徒歩 16.2 分
・立川駅(南武線) 徒歩 16.2 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		121万/坪
2026年
(公示地価)		96.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 曙町3丁目216番485
・立川駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・立川駅(南武線) 徒歩 17.5 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		114万/坪
2026年
(公示地価)		91.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 羽衣町3丁目34番6外
・西国立駅(南武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		112万/坪
2026年
(公示地価)		89.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 栄町4丁目36番11
・立川駅(中央線) 徒歩 25.0 分
・立川駅(南武線) 徒歩 25.0 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が多い街区の整った住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		103万/坪
2026年
(公示地価)		82.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 錦町5丁目167番28外
・立川駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・立川駅(南武線) 徒歩 17.5 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		132万/坪
2026年
(公示地価)		106万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 柴崎町2丁目167番11
・立川駅(中央線) 徒歩 7.5 分
・立川駅(南武線) 徒歩 7.5 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		198万/坪
2026年
(公示地価)		159万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 栄町4丁目21番16
・立川駅(中央線) 徒歩 25.0 分
・立川駅(南武線) 徒歩 25.0 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 25.0 分
住宅を主とし、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		110万/坪
2026年
(公示地価)		87.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 錦町6丁目58番
・立川駅(中央線) 徒歩 18.8 分
・立川駅(南武線) 徒歩 18.8 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 18.8 分
マンション、倉庫、工場等が混在する住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		112万/坪
2026年
(公示地価)		89.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 栄町2丁目19番46
・立川駅(中央線) 徒歩 27.5 分
・立川駅(南武線) 徒歩 27.5 分
・立川駅(青梅線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		97.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
立川市 錦町1丁目93番8
・西国立駅(南武線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		157万/坪
2026年
(公示地価)		126万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺本町4丁目1839番23外
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 12.5 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		295万/坪
2026年
(公示地価)		236万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺東町2丁目500番76
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 10.0 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 10.0 分
住宅の中に店舗が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		254万/坪
2026年
(公示地価)		203万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 桜堤3丁目1752番62
・東小金井駅(中央線) 徒歩 21.2 分
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 関前5丁目1232番5
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等のほか周辺に農地も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		161万/坪
2026年
(公示地価)		129万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 西久保2丁目208番54
・三鷹駅(中央線) 徒歩 10.6 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 10.6 分
住宅、マンションに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		251万/坪
2026年
(公示地価)		201万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺南町4丁目2326番19
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 11.2 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		272万/坪
2026年
(公示地価)		218万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 境南町3丁目805番49
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 8.0 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		191万/坪
2026年
(公示地価)		153万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺南町1丁目2700番144
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 3.9 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 3.9 分
中規模以上の一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		397万/坪
2026年
(公示地価)		317万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺北町3丁目952番555
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 21.2 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 21.2 分
戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		248万/坪
2026年
(公示地価)		198万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 中町2丁目2925番5
・三鷹駅(中央線) 徒歩 8.0 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 8.0 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		245万/坪
2026年
(公示地価)		196万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺東町3丁目238番9
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 10.0 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		243万/坪
2026年
(公示地価)		194万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 境2丁目1298番31
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		185万/坪
2026年
(公示地価)		148万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 緑町3丁目638番12
・三鷹駅(中央線) 徒歩 30.0 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		152万/坪
2026年
(公示地価)		122万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺北町1丁目702番32
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 12.5 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		242万/坪
2026年
(公示地価)		193万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 西久保1丁目316番38
・三鷹駅(中央線) 徒歩 8.1 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅を主体とする閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		254万/坪
2026年
(公示地価)		203万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 西久保3丁目331番15
・三鷹駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅とアパート等が見られる住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		212万/坪
2026年
(公示地価)		169万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 吉祥寺東町2丁目503番85
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 12.0 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 12.0 分
小中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		227万/坪
2026年
(公示地価)		182万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 境南町1丁目100番45
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		190万/坪
2026年
(公示地価)		152万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 御殿山1丁目2761番56
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 8.9 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 8.9 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		272万/坪
2026年
(公示地価)		217万/坪
(公示地価等の80%参考値)
武蔵野市 八幡町4丁目400番77
・三鷹駅(中央線) 徒歩 31.2 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		147万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 下連雀3丁目168番35
・三鷹駅(中央線) 徒歩 5.6 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 5.6 分
低層の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		269万/坪
2026年
(公示地価)		215万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 上連雀5丁目629番191
・三鷹駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		172万/坪
2026年
(公示地価)		138万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 井口3丁目192番1
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		149万/坪
2026年
(公示地価)		119万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 井の頭5丁目903番2
・吉祥寺駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・吉祥寺駅(総武線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		218万/坪
2026年
(公示地価)		174万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 上連雀8丁目55番19
・三鷹駅(中央線) 徒歩 27.5 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 下連雀9丁目353番7
・三鷹駅(中央線) 徒歩 26.2 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 26.2 分
アパート、マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		162万/坪
2026年
(公示地価)		129万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 新川3丁目926番8外
・三鷹駅(中央線) 徒歩 38.8 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		117万/坪
2026年
(公示地価)		93.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 野崎1丁目31番21
・三鷹駅(中央線) 徒歩 32.5 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 32.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 井口3丁目218番2外
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		159万/坪
2026年
(公示地価)		127万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 上連雀2丁目834番25
・三鷹駅(中央線) 徒歩 7.5 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		205万/坪
2026年
(公示地価)		164万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 下連雀2丁目84番26
・三鷹駅(中央線) 徒歩 16.2 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		189万/坪
2026年
(公示地価)		151万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 下連雀4丁目271番6
・三鷹駅(中央線) 徒歩 12.5 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、低層共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		203万/坪
2026年
(公示地価)		163万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 井口1丁目134番49
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパートや畑も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		126万/坪
2026年
(公示地価)		100万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 下連雀7丁目323番6外
・三鷹駅(中央線) 徒歩 16.2 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 16.2 分
中層共同住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		178万/坪
2026年
(公示地価)		142万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 新川6丁目777番5外
・三鷹駅(中央線) 徒歩 35.0 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 35.0 分
マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		152万/坪
2026年
(公示地価)		122万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 深大寺3丁目3916番13
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		125万/坪
2026年
(公示地価)		99.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 上連雀1丁目896番14
・三鷹駅(中央線) 徒歩 7.0 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 7.0 分
マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		239万/坪
2026年
(公示地価)		191万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 井口1丁目149番3
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 16.2 分
住宅、アパートのほかに店舗も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		165万/坪
2026年
(公示地価)		132万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三鷹市 下連雀8丁目551番8
・三鷹駅(中央線) 徒歩 28.8 分
・三鷹駅(総武線) 徒歩 28.8 分
中高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,680㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		174万/坪
2026年
(公示地価)		139万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 東青梅4丁目17番4
・河辺駅(青梅線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 東青梅5丁目7番25
・河辺駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画良好な住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.9万/坪
2026年
(公示地価)		45.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 大門3丁目20番10
・河辺駅(青梅線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		45.3万/坪
2026年
(公示地価)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 成木2丁目82番1外
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 75.0 分
農家住宅のほか作業所が点在する都道沿いの地域
土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		9.5万/坪
2026年
(公示地価)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 小曾木3丁目2024番1外
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 56.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる都道沿いの地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		10.7万/坪
2026年
(公示地価)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 大柳町1414番3
・青梅駅(青梅線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		30.8万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 師岡町3丁目4番13
・河辺駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 友田町5丁目455番3
・小作駅(青梅線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2026年
(公示地価)		17.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 千ケ瀬町4丁目372番8
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 9.9 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 師岡町2丁目343番1
・河辺駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 根ケ布2丁目237番214
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		14.8万/坪
2026年
(公示地価)		11.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 新町5丁目37番24
・小作駅(青梅線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		49.6万/坪
2026年
(公示地価)		39.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 駒木町2丁目29番10
・青梅駅(青梅線) 徒歩 22.5 分
吉野街道背後の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 勝沼1丁目200番12
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並び傾斜地に近接する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 新町7丁目54番12
・小作駅(青梅線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		48.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 長淵5丁目549番6
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 23.8 分
戸建住宅のほかに事業所が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		22.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 河辺町6丁目27番41
・小作駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.5万/坪
2026年
(公示地価)		48.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 今井2丁目845番2
・河辺駅(青梅線) 徒歩 47.5 分
一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.9万/坪
2026年
(公示地価)		17.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 梅郷5丁目991番4
・日向和田駅(青梅線) 徒歩 8.5 分
一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 大門1丁目599番16
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.2万/坪
2026年
(公示地価)		25.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 藤橋2丁目541番6外
・小作駅(青梅線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.3万/坪
2026年
(公示地価)		20.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 沢井1丁目434番9外
・軍畑駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		13.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 柚木町2丁目416番2
・二俣尾駅(青梅線) 徒歩 12.1 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		14.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 野上町3丁目20番33
・河辺駅(青梅線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 長淵4丁目256番6外
・東青梅駅(青梅線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.4万/坪
2026年
(公示地価)		20.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
青梅市 裏宿町676番3
・青梅駅(青梅線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほか小規模工場が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 武蔵台2丁目16番12外
・西国分寺駅(中央線) 徒歩 11.2 分
・西国分寺駅(武蔵野線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 栄町2丁目14番5
・国分寺駅(中央線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		103万/坪
2026年
(公示地価)		82.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 本宿町4丁目20番11外
・西府駅(南武線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		105万/坪
2026年
(公示地価)		84.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 北山町4丁目20番3
・西国分寺駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・西国分寺駅(武蔵野線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		107万/坪
2026年
(公示地価)		86.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 美好町2丁目45番7
・分倍河原駅(南武線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		120万/坪
2026年
(公示地価)		96.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 西府町1丁目27番20
・西府駅(南武線) 徒歩 4.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		126万/坪
2026年
(公示地価)		100万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 晴見町2丁目13番2外
・北府中駅(武蔵野線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほか公営住宅等がある住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		115万/坪
2026年
(公示地価)		92.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 美好町1丁目23番14
・分倍河原駅(南武線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 栄町1丁目32番79
・国分寺駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		104万/坪
2026年
(公示地価)		83.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 武蔵台1丁目16番64
・西国分寺駅(中央線) 徒歩 23.8 分
・西国分寺駅(武蔵野線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		97.9万/坪
2026年
(公示地価)		78.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 西原町2丁目16番13
・谷保駅(南武線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		96.9万/坪
2026年
(公示地価)		77.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 分梅町1丁目10番20
・分倍河原駅(南武線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		138万/坪
2026年
(公示地価)		111万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 日新町4丁目37番36
・西府駅(南武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 西府町4丁目12番76
・谷保駅(南武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		102万/坪
2026年
(公示地価)		81.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
府中市 新町2丁目50番25外
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		103万/坪
2026年
(公示地価)		82.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 東町3丁目270番24
・西立川駅(青梅線) 徒歩 9.4 分
幹線道路背後の中小規模一般住宅主体の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		78.7万/坪
2026年
(公示地価)		62.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 上川原町1丁目64番4
・昭島駅(青梅線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		67.8万/坪
2026年
(公示地価)		54.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 田中町1丁目2356番13外
・昭島駅(青梅線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		64.5万/坪
2026年
(公示地価)		51.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 緑町5丁目2787番16
・拝島駅(五日市線) 徒歩 12.5 分
・拝島駅(八高線) 徒歩 12.5 分
・拝島駅(青梅線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 郷地町2丁目549番4
・東中神駅(青梅線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.1万/坪
2026年
(公示地価)		51.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 昭和町1丁目835番94
・昭島駅(青梅線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.0万/坪
2026年
(公示地価)		68.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 美堀町5丁目3873番13
・拝島駅(五日市線) 徒歩 7.5 分
・拝島駅(八高線) 徒歩 7.5 分
・拝島駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.4万/坪
2026年
(公示地価)		55.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 緑町3丁目3384番5
・昭島駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		59.5万/坪
2026年
(公示地価)		47.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 松原町5丁目3016番8
・拝島駅(五日市線) 徒歩 7.5 分
・拝島駅(八高線) 徒歩 7.5 分
・拝島駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		70.4万/坪
2026年
(公示地価)		56.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 福島町2丁目102番32外
・東中神駅(青梅線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 昭和町4丁目250番42
・昭島駅(青梅線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.9万/坪
2026年
(公示地価)		72.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 玉川町1丁目270番28
・東中神駅(青梅線) 徒歩 3.8 分
一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.9万/坪
2026年
(公示地価)		69.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 中神町1丁目744番10外
・中神駅(青梅線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 玉川町3丁目764番5外
・東中神駅(青梅線) 徒歩 8.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
昭島市 東町1丁目173番6
・西立川駅(青梅線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		95.9万/坪
2026年
(公示地価)		76.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 南成瀬5丁目26番5
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		87.3万/坪
2026年
(公示地価)		69.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 成瀬6丁目4917番1
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 12.5 分
住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 高ケ坂3丁目1775番78
・町田駅(横浜線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.3万/坪
2026年
(公示地価)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 相原町字中ケ谷戸857番41
・相原駅(横浜線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		39.0万/坪
2026年
(公示地価)		31.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 南成瀬2丁目13番8
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		80.3万/坪
2026年
(公示地価)		64.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 金森1丁目331番16
・町田駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		68.1万/坪
2026年
(公示地価)		54.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 原町田3丁目73番3
・町田駅(横浜線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		119万/坪
2026年
(公示地価)		95.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 金森東4丁目1840番111
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		59.5万/坪
2026年
(公示地価)		47.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 高ケ坂7丁目811番1外
・町田駅(横浜線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 相原町字丸山1806番38
・相原駅(横浜線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:雑木, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.3万/坪
2026年
(公示地価)		24.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 成瀬1丁目13番4
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		47.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 相原町字大戸4640番2外
・相原駅(横浜線) 徒歩 57.5 分
一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		19.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 高ケ坂5丁目284番18
・町田駅(横浜線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 成瀬が丘2丁目13番3
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 3.8 分
中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		88.9万/坪
2026年
(公示地価)		71.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 金森3丁目1251番31
・町田駅(横浜線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.0万/坪
2026年
(公示地価)		36.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 相原町字川島3165番3
・相原駅(横浜線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.5万/坪
2026年
(公示地価)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
町田市 成瀬8丁目2307番8
・成瀬駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		63.5万/坪
2026年
(公示地価)		50.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 東町3丁目126番63
・東小金井駅(中央線) 徒歩 6.4 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		142万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 梶野町4丁目226番36
・東小金井駅(中央線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		138万/坪
2026年
(公示地価)		110万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 桜町1丁目478番4外
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		118万/坪
2026年
(公示地価)		94.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 本町6丁目1692番13
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 7.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		173万/坪
2026年
(公示地価)		138万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 本町4丁目2662番3
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		140万/坪
2026年
(公示地価)		112万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 貫井南町4丁目230番10
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		99.8万/坪
2026年
(公示地価)		79.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 前原町3丁目1054番35
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 中町3丁目2129番7
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		144万/坪
2026年
(公示地価)		116万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 本町2丁目2533番40
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		154万/坪
2026年
(公示地価)		124万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 中町2丁目49番11
・東小金井駅(中央線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		144万/坪
2026年
(公示地価)		115万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 貫井北町5丁目663番33
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 緑町4丁目2410番2
・東小金井駅(中央線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		122万/坪
2026年
(公示地価)		97.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 前原町4丁目694番1
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 18.8 分
住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 貫井北町2丁目872番27
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 15.0 分
共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		142万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 中町4丁目1355番3
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		132万/坪
2026年
(公示地価)		106万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 緑町5丁目2443番23外
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 貫井北町3丁目1040番5
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		120万/坪
2026年
(公示地価)		96.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小金井市 貫井南町1丁目66番41
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 27.5 分
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		96.9万/坪
2026年
(公示地価)		77.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小平市 小川東町5丁目2005番12
・新小平駅(武蔵野線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		81.3万/坪
2026年
(公示地価)		65.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小平市 回田町252番12外
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		82.3万/坪
2026年
(公示地価)		65.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小平市 御幸町322番15外
・武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		91.9万/坪
2026年
(公示地価)		73.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小平市 小川町2丁目1166番6
・新小平駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		77.7万/坪
2026年
(公示地価)		62.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 多摩平5丁目2番51
・豊田駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		100万/坪
2026年
(公示地価)		80.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 日野本町5丁目24番13
・日野駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ街区の整った住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		90.9万/坪
2026年
(公示地価)		72.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 東豊田4丁目19番15
・豊田駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		81.7万/坪
2026年
(公示地価)		65.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 豊田2丁目20番49
・豊田駅(中央線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		89.3万/坪
2026年
(公示地価)		71.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 西平山5丁目21番3
・豊田駅(中央線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 多摩平3丁目15番32
・豊田駅(中央線) 徒歩 12.1 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		109万/坪
2026年
(公示地価)		87.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 多摩平7丁目12番12
・豊田駅(中央線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		89.3万/坪
2026年
(公示地価)		71.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 栄町2丁目14番4
・日野駅(中央線) 徒歩 7.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		90.9万/坪
2026年
(公示地価)		72.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 豊田3丁目17番9外
・豊田駅(中央線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		98.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 旭が丘6丁目3番16
・豊田駅(中央線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		85.3万/坪
2026年
(公示地価)		68.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 神明4丁目24番4
・日野駅(中央線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		95.2万/坪
2026年
(公示地価)		76.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 日野台2丁目23番2
・日野駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.5万/坪
2026年
(公示地価)		51.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 大坂上4丁目11番3
・日野駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		86.9万/坪
2026年
(公示地価)		69.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 新町4丁目25番20外
・日野駅(中央線) 徒歩 21.2 分
空地も見られ一般住宅等が増えつつある住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		55.5万/坪
2026年
(公示地価)		44.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 東豊田1丁目12番23
・豊田駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農地が混在する街区の整った住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		74.4万/坪
2026年
(公示地価)		59.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 日野本町2丁目6番14
・日野駅(中央線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		101万/坪
2026年
(公示地価)		80.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 大字日野416番2外
・日野駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.1万/坪
2026年
(公示地価)		51.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野市 新町2丁目5番58
・日野駅(中央線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が存する既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		73.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東村山市 秋津町4丁目40番39外
・新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		70.1万/坪
2026年
(公示地価)		56.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東村山市 秋津町5丁目17番27
・新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 3.4 分
一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		80.0万/坪
2026年
(公示地価)		64.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東村山市 久米川町1丁目40番32
・新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東村山市 青葉町3丁目12番40
・新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 高木町1丁目6番32
・国立駅(中央線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の周辺に空地等が見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		92.9万/坪
2026年
(公示地価)		74.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 富士本1丁目15番13
・国立駅(中央線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		117万/坪
2026年
(公示地価)		93.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 西町4丁目25番51
・国立駅(中央線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		85.0万/坪
2026年
(公示地価)		68.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 本多3丁目133番5
・国分寺駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 西町1丁目11番31
・国立駅(中央線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		110万/坪
2026年
(公示地価)		88.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 東元町1丁目97番14
・国分寺駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		119万/坪
2026年
(公示地価)		95.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 西恋ケ窪2丁目9番28外
・西国分寺駅(中央線) 徒歩 2.5 分
・西国分寺駅(武蔵野線) 徒歩 2.5 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 南町2丁目284番27
・国分寺駅(中央線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		149万/坪
2026年
(公示地価)		119万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 西元町3丁目1954番13
・国分寺駅(中央線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		101万/坪
2026年
(公示地価)		80.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 東恋ケ窪3丁目29番10
・国分寺駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅にアパート、農地等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		107万/坪
2026年
(公示地価)		85.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 本多1丁目393番22外
・国分寺駅(中央線) 徒歩 9.4 分
一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		165万/坪
2026年
(公示地価)		132万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 泉町3丁目2618番4
・西国分寺駅(中央線) 徒歩 6.9 分
・西国分寺駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分
一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		148万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国分寺市 光町2丁目10番19
・国立駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等の建ち並ぶ地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		134万/坪
2026年
(公示地価)		107万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 東1丁目9番22
・国立駅(中央線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		178万/坪
2026年
(公示地価)		143万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 西2丁目14番68
・国立駅(中央線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 中1丁目18番49
・国立駅(中央線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		199万/坪
2026年
(公示地価)		159万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 富士見台3丁目35番7
・矢川駅(南武線) 徒歩 1.5 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		122万/坪
2026年
(公示地価)		97.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 西1丁目7番57
・国立駅(中央線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 富士見台1丁目22番17
・谷保駅(南武線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		127万/坪
2026年
(公示地価)		102万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 青柳1丁目21番3
・矢川駅(南武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		90.2万/坪
2026年
(公示地価)		72.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 大字谷保字栗原6069番1
・矢川駅(南武線) 徒歩 7.0 分
一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 東2丁目23番36
・国立駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		174万/坪
2026年
(公示地価)		139万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 北2丁目33番20
・国立駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		122万/坪
2026年
(公示地価)		97.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
国立市 東3丁目12番29
・国立駅(中央線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		153万/坪
2026年
(公示地価)		123万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 志茂18番3
・牛浜駅(青梅線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字熊川字北583番1外
・熊川駅(五日市線) 徒歩 4.1 分
中規模住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		57.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字熊川字北853番18外
・牛浜駅(青梅線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 南田園3丁目6番12
・熊川駅(五日市線) 徒歩 9.4 分
中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 東町6番5
・福生駅(青梅線) 徒歩 2.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.3万/坪
2026年
(公示地価)		65.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字福生字奈賀1173番5
・福生駅(青梅線) 徒歩 9.4 分
低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.2万/坪
2026年
(公示地価)		42.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字福生字武蔵野2263番8
・東福生駅(八高線) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ基地に近い住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字熊川字南43番4
・拝島駅(五日市線) 徒歩 16.2 分
・拝島駅(八高線) 徒歩 16.2 分
・拝島駅(青梅線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.3万/坪
2026年
(公示地価)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 武蔵野台2丁目8番9
・福生駅(青梅線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字熊川字東262番22
・拝島駅(五日市線) 徒歩 10.0 分
・拝島駅(八高線) 徒歩 10.0 分
・拝島駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福生市 大字福生字武蔵野2322番21
・牛浜駅(青梅線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の他、アパートも見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字東長沼字六号1986番9
・稲城長沼駅(南武線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		93.9万/坪
2026年
(公示地価)		75.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字押立字中関763番1
・矢野口駅(南武線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		91.6万/坪
2026年
(公示地価)		73.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字大丸字四号440番2
・南多摩駅(南武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.3万/坪
2026年
(公示地価)		71.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字東長沼字一号321番5
・稲城長沼駅(南武線) 徒歩 7.2 分
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		102万/坪
2026年
(公示地価)		82.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字東長沼字四号1283番4
・稲城長沼駅(南武線) 徒歩 4.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		104万/坪
2026年
(公示地価)		83.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字大丸字七号791番2
・南多摩駅(南武線) 徒歩 8.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.9万/坪
2026年
(公示地価)		71.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字矢野口字宿772番4外
・矢野口駅(南武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		99.2万/坪
2026年
(公示地価)		79.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字東長沼字五号1719番7
・稲城長沼駅(南武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%		100万/坪
2026年
(公示地価)		80.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字東長沼字一号24番18
・稲城長沼駅(南武線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		81.0万/坪
2026年
(公示地価)		64.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
稲城市 大字押立字稲荷島1744番123
・矢野口駅(南武線) 徒歩 7.8 分
一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		85.6万/坪
2026年
(公示地価)		68.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 羽中3丁目2638番23
・羽村駅(青梅線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.6万/坪
2026年
(公示地価)		36.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 小作台5丁目20番2
・小作駅(青梅線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 富士見平1丁目8番15
・羽村駅(青梅線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.6万/坪
2026年
(公示地価)		40.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 羽西3丁目1774番6
・小作駅(青梅線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.3万/坪
2026年
(公示地価)		37.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 川崎3丁目93番3
・羽村駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.3万/坪
2026年
(公示地価)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 羽中1丁目2793番38
・羽村駅(青梅線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		49.6万/坪
2026年
(公示地価)		39.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 緑ケ丘5丁目10番40
・羽村駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		59.5万/坪
2026年
(公示地価)		47.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 双葉町2丁目1197番19
・福生駅(青梅線) 徒歩 28.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		42.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
羽村市 羽字玉川附690番62
・羽村駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.4万/坪
2026年
(公示地価)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 二宮字森腰1133番40
・東秋留駅(五日市線) 徒歩 3.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 草花字羽ケ田2919番4
・秋川駅(五日市線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.7万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 引田字静ノ郷613番5
・武蔵引田駅(五日市線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.4万/坪
2026年
(公示地価)		25.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 雨間字澤田415番15
・秋川駅(五日市線) 徒歩 8.5 分
一般住宅が多いやや区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		41.0万/坪
2026年
(公示地価)		32.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 小川東1丁目13番5
・拝島駅(五日市線) 徒歩 22.5 分
・拝島駅(八高線) 徒歩 22.5 分
・拝島駅(青梅線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 平沢字西平600番12
・東秋留駅(五日市線) 徒歩 10.6 分
小規模住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.7万/坪
2026年
(公示地価)		29.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 秋川6丁目14番3
・秋川駅(五日市線) 徒歩 8.1 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 瀬戸岡字天神前394番5
・秋川駅(五日市線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		33.1万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 野辺字宅地附237番5
・東秋留駅(五日市線) 徒歩 8.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.3万/坪
2026年
(公示地価)		30.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 秋川2丁目17番7
・秋川駅(五日市線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		55.9万/坪
2026年
(公示地価)		44.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 秋留4丁目8番19
・東秋留駅(五日市線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		42.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 草花字山ノ神2100番44
・羽村駅(青梅線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.2万/坪
2026年
(公示地価)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 伊奈字北伊奈前903番9
・武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.0万/坪
2026年
(公示地価)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 舘谷字追原142番16外
・武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 戸倉字西戸倉525番3
・武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 留原字中村761番8
・武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.4万/坪
2026年
(公示地価)		18.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 伊奈字新宿1132番5
・武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.4万/坪
2026年
(公示地価)		24.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 草花字小宮久保2720番3外
・秋川駅(五日市線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		19.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 小和田字北ノ前140番8
・武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ、秋川沿いの住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		17.0万/坪
2026年
(公示地価)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 山田字上分956番7
・武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 10.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.8万/坪
2026年
(公示地価)		23.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 原小宮1丁目3番22
・秋川駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
あきる野市 草花字折立下タ3670番262
・福生駅(青梅線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.0万/坪
2026年
(公示地価)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西東京市 新町6丁目661番7
・武蔵境駅(中央線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		114万/坪
2026年
(公示地価)		91.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字殿ケ谷字狭山平884番3
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 20.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.5万/坪
2026年
(公示地価)		25.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 むさし野2丁目20番2
・東福生駅(八高線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		39.3万/坪
2026年
(公示地価)		31.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字箱根ケ崎字宿東2365番4
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.7万/坪
2026年
(公示地価)		29.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 長岡4丁目20番26
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字長岡長谷部字中平362番20
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		17.6万/坪
2026年
(公示地価)		14.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字箱根ケ崎字狭山161番4
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 3.0 分
中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字高根字高根下158番7
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 28.8 分
一般住宅と農家住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字箱根ケ崎字池廻り520番8
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかアパート等が建つ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.1万/坪
2026年
(公示地価)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 大字二本木字南長田1034番11
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 35.0 分
一般住宅と農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.1万/坪
2026年
(公示地価)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 箱根ケ崎東松原31番4
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.0万/坪
2026年
(公示地価)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瑞穂町 南平2丁目38番8
・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日の出町 大字大久野字落合110番14
・武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 22.5 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.3万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日の出町 大字平井字三吉野下平井1058番1
・武蔵引田駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		26.8万/坪
2026年
(公示地価)		21.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日の出町 大字平井字東本宿2024番7
・武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		33.0万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日の出町 大字平井字三吉野桜木209番3
・武蔵引田駅(五日市線) 徒歩 12.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		43.0万/坪
2026年
(公示地価)		34.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日の出町 大字大久野字萱窪873番25
・武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.3万/坪
2026年
(公示地価)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日の出町 大字平井字三吉野清坊686番12
・武蔵引田駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JRと価格が近い地域・駅を調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
都営新宿線 一之江駅 (455) [沿線・駅] 6,487 万119 万/坪 年14 分56 坪
西武新宿線 田無駅 (401) [沿線・駅] 6,477 万121 万/坪 年13 分55 坪
西武 (18,155) [沿線・駅] 6,524 万127 万/坪 年12 分57 坪
JR中央線 国立駅 (1,003) [沿線・駅] 7,022 万128 万/坪 年17 分57 坪
国分寺市 (1,437) [エリア] 6,600 万119 万/坪 年13 分63 坪
板橋区 四葉 (39) [エリア] 5,797 万118 万/坪 年15 分56 坪
武蔵野市 関前 (104) [エリア] 7,003 万123 万/坪 年18 分58 坪
西東京市 (1,469) [エリア] 5,882 万112 万/坪 年12 分55 坪
世田谷区 給田 (103) [エリア] 7,376 万128 万/坪 年13 分61 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRについて、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR 土地人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場計算

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